雪梨墨尔本一月楼价再跌

雪梨墨尔本一月楼价再跌

Houses for sale and lease are advertised in the window of a real estate agent at Bondi in Sydney. Source: AAP/Tracey Nearmy

数字显示,雪梨及墨尔本楼价继续在一月下跌。

Updated 01/02/2018ByWinmas YuShareShare on FacebookShare on Twitter

数字显示,雪梨及墨尔本楼价继续在一月下跌。

Corelogic 发布的最新住宅价值数字指数显示,雪梨及墨尔本的房价在一月分别录得 0.9% 及 0.2% 的跌幅,延续了去年 12 月的跌势。

《澳洲金融评论报》报道,雪梨房屋价格自去年七月起至今已下跌 3.1%。

Corelogic 表示,虽然 12 月及 1 月的市场普遍表现淡静,但跌幅并非由于淡季欠缺交易所致。

Corelogic 首席研究员Tim Lawless 表示,预料市场近期的趋势均为下跌。

他指,由于市场欠缺催化剂重振市场,包括调整楼宇抵押贷款利率或放宽信贷政策,相信市场淡静将维持一段时间。

此外,对于物业投资者而言,雪梨房屋的总回报下跌至 4.4%,但墨尔本则仍然维持在 11.2% 的强势。

但Lawless 即出,假如情况持续恶化,墨尔本明年的回报率将比雪梨更低。

另一方面,荷伯特的楼价在一月却录得上升,比率为 1%,是全国最高;而当地城市的整体租金回报更高达 18%。

Lawless 分析指,纵使荷伯特的表现为全国最好,但他却表示情况未必会延续。

Corelogic 则重申,楼价大跌的情况亦不会出现。


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